贷款买房是目前大多数人购买房屋的主要方式之一。但是，对于很多人来说，贷款买房到底能贷多少还是一个比较模糊的概念。本文将详细介绍房贷计算方法与限额，帮助读者更好地了解贷款买房的相关知识。
一、房贷计算方法
房贷计算方法主要包括还款方式、利率和贷款期限三个方面。
1. 还款方式
还款方式主要有等额本金和等额本息两种。
等额本金：每月还款金额相同，但是每月还款本金逐渐减少，利息逐渐减少。
等额本息：每月还款金额相同，但是每月还款本金逐渐增加，利息逐渐减少。
2. 利率
利率主要包括基准利率和浮动利率两种。基准利率是由央行制定的，而浮动利率则是根据市场情况而定。
3. 贷款期限
贷款期限主要包括1年、3年、5年、10年、15年、20年、25年和30年等多种选择。贷款期限越长，每月还款金额越低，但总利息也越高。
二、贷款限额
贷款限额是指银行根据申请人的收入、工作年限、信用记录等情况，对贷款的最高额度进行限制。
1. 收入
银行通常会根据借款人的收入来确定贷款限额。一般来说，借款人的月收入越高，
2. 工作年限
银行也会根据借款人的工作年限来确定贷款限额。工作年限越长，稳定性越高，银行对其信用评估也就越高，
3. 信用记录
银行还会根据借款人的信用记录来确定贷款限额。如果借款人的信用记录良好，银行就会认为其还款能力较强，
总之，贷款买房能贷多少主要取决于申请人的收入、工作年限、信用记录等多个因素。在选择贷款时，需要根据自己的实际情况来做出决策，以确保自己能够承担得起每月的还款金额，并且不会因此影响生活质量。