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公积金贷款多少利息 详解公积金贷款的利率计算方法

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公积金贷款是指在符合国家规定的条件下，通过住房公积金中心向公积金缴存人提供的住房贷款服务。公积金贷款的利率是非常重要的，下面我们来详细了解一下公积金贷款的利率计算方法。

一、公积金贷款利率的种类

公积金贷款利率分为固定利率和浮动利率两种。目前，绝大部分地区的公积金贷款利率采用的是固定利率。

二、公积金贷款的固定利率

公积金贷款的固定利率是指在贷款期内，按照一定的利率标准进行计算，利率不会发生变化。当前，全国大部分地区的公积金贷款利率为3.25%，少数地区的公积金贷款利率为3.5%。

三、公积金贷款的浮动利率

公积金贷款的浮动利率是指在贷款期内，按照国家规定的公积金利率浮动范围进行调整，利率会随着市场变化而变化。目前，全国大部分地区的公积金贷款浮动利率为4.75%，少数地区的公积金贷款浮动利率为4.9%。

四、公积金贷款的利率计算方法

公积金贷款的利率计算方法是按照贷款本金和贷款期限来计算的。以固定利率为例，假设贷款本金为100万元，贷款期限为20年，则公积金贷款的利息计算方法如下：

每月应还本息=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）

其中，月利率=年利率÷12，还款月数=贷款期限×12。

按照上述计算方法，假设公积金贷款利率为3.25%，则每月应还本息为5,684元左右，总利息为36.41万元左右。

总体来说，公积金贷款的利率计算方法相对简单，但需要注意的是，不同地区的公积金贷款利率可能会有所不同，具体以当地公积金中心发布的利率为准。同时，贷款期限也是影响公积金贷款利息的重要因素之一，贷款期限越长，利息支出也会越高。因此，在选择公积金贷款时，需要根据自己的实际情况进行综合考虑。

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